Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept
Dieses Eigenheim überzeugt mit einer durchdachten Raumorganisation, die sowohl Weitläufigkeit als auch praktische Funktionalität vereint. Das offen angelegte Erdgeschoss vermittelt ein lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente. Der clever positionierte Treppenaufgang strukturiert den Wohn- und Essbereich auf natürliche Weise und schafft so den perfekten Ort für gemeinsames Familienleben. Auch im Obergeschoss bleibt das Konzept stimmig: Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Wohlbefinden.
Merkmale
560 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bei diesem zeitgemäßen Ausbauhaus erhalten Sie ein ganzheitliches Konzept, das Wert auf hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt. Ihnen steht ein innovatives Wohnkonzept zur Verfügung, das moderne technische Ausstattung und flexible Planung optimal kombiniert. Im Kaufpreis inbegriffen sind unter anderem: - Energiestandards nach KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar - Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive energieeffizienter Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Herstellung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time gebaut und umfasst zwei genau aufeinander abgestimmte Materialpakete. Im ersten Paket ist die gesamte Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektrik) sowie der komplette Trockenbau enthalten. Das zweite Materialpaket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie haben volle Flexibilität bei der Entscheidung, welche Arbeiten Sie selbst erledigen möchten - alternativ können Sie ein schlüsselfertiges Angebot von uns erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
526900 €526.900 €
3.872,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
569.053 €1
Kaufpreis
526.900 €
Kaufnebenkosten
42.153 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.904 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windecken, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Hausprojektierung auf einem freien oder bereits existierenden Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihre Grundstücksgegebenheiten und die örtlichen Bebauungsvorschriften - Unterstützung bei der Suche nach passendem Baugrundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorteile auf einen Blick - Maßgeschneiderte Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten durch klar strukturierte Abläufe - Erstklassige Markenqualität aus deutscher Fertigung - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
