Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenparadies in Starnberg
Diese außergewöhnlich schöne Vier-Zimmer-Wohnung in Starnberg empfängt Sie mit einem Ambiente, das vom ersten Moment an Wärme, Weite und Wohlgefühl ausstrahlt. Großzügig geschnittene Räume, natürliche Materialien und eine harmonische Lichtführung schaffen ein Zuhause, das sich wie ein Rückzugsort anfühlt - elegant, ruhig und zugleich voller Lebensfreude.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Ein grünes Refugium, das zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre vermittelt. Hier können Sie morgens mit einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder abends mit Freunden entspannte Stunden auf der Terrasse verbringen. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich gelingt mühelos - große Fensterfronten holen die Natur praktisch ins Wohnzimmer.
Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrem klaren, modernen Grundriss. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und mühelos zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Die Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe, während die stilvollen Badezimmer mit hochwertigen Details ein wenig Wellnessgefühl vermitteln.
Die Lage in Starnberg rundet das Gesamtbild ab: Hier treffen urbaner Komfort, Naturverbundenheit und ein anspruchsvolles Wohnumfeld aufeinander. Seenähe, Kultur, exzellente Infrastruktur - alles, was das Leben besonders macht, liegt nur einen Augenblick entfernt.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnraum. Sie ist ein Ort, an dem man ankommt - und bleiben möchte.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
8.450,70 €/m²
Hausgeld
650 €650 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.560 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
94.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
42.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, bevorzugte Wohngegend in Starnberg Ca. 800 m zum Starnberger See Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten Spazier- und Radwege, Sport & Freizeit in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung Richtung München. Ein Lage-Exposé mit allen Informationen zur Umgebung ist im ausführlichen Exposé enthalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sanela Smailhodzic-Cviko Selbstständige Immobilienberaterin Lohengrinstraße 10 81925 München E-Mail: sanela.smailhodzic-cviko@db.com Telefon: 0151 54164250
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen