Raumwunder - 2,5-Zimmer-Maisonette Wohn(t)raum in Schmalegg - sofort verfügbar!
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in Ravensburg-Schmalegg! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern.
Im unteren Bereich finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine moderne und neuwertige Einbauküche (inklusive Elektrogeräte von 2024). Genießen Sie das Frühstück auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen entspannten Ausblick bietet. Die Iso-Holzfenster, teilweise mit Rollläden, sowie Laminat- und Fliesenböden runden das stilvolle Ambiente ab.
Eine offene Holztreppe führt Sie ins Studio im Dachgeschoss, das zusätzlichen Freiraum und zwei praktische Stauflächen in den Abseiten bietet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 295,50 € monatlich, und die Wohnung ist sofort verfügbar. Erleben Sie ein gepflegtes Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Balkon
Tiefgarage
- Gepflegte und neuwertigte Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2024 - Balkon - Iso-Holzfenster, teilweise mit Rollladen - Laminat- und Fliesenböden - offene Holztreppe zum Studio - innliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - 2 Stauflächen in den Abseiten im Dachgeschoss - 1 geräumiger Kellerraum - 1 abschließbare Garage in der Tiefgarage - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
4.179,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
295.5 €295,50 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
260.945 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
24.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalegg, Ravensburg-Schmalegg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmalegg ist ein beliebter Teilort von Ravensburg und besticht durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Die umliegende Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohnkomfort gepaart mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturbegeisterte. Darüber hinaus gewährleisten die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Ravensburg.
