E L E G A N Z T R I F F T A U F E R H O L U N G - Luxuschalet im Rohbau
Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie - ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet mit Grillkamin, Esstisch und Lounge-Bereich den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Entertainmentbereich im Untergeschoss mit privater Wellnessoase: elf Meter langer Pool mit Whirlpool, Dampf- und Infrarotsauna sowie ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Ein Heimkino sorgt für Unterhaltung. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Master Suite, Homeoffice oder Fitnessraum - ganz nach Bedarf.
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A++
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme, Holz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Aurach bei Kitzbühel (6371)
Die Kochau in Aurach bei Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet Ganztagssonne sowie ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe. Besonders beliebt ist sie bei Prominenten und Wirtschaftsgrößen. Aurach liegt rund fünf Kilometer südlich von Kitzbühel im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten - von Skigebieten und Wanderwegen bis zu Golfplätzen und Seen. Wildpark Aurach und Golfplatz Eichenheim befinden sich direkt vor Ort.
