7 Zimmer • 124 m² • 1.017 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €550.000 €
4.435 €/m²
7 Zimmer • 124 m² • 1.017 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Traumhaftes Grundstück mit EFH & Einliegerwohnung
Das robuste, sanierungsbedürtige im Jahr 1955 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat insgesamt 7 Zimmer zu bieten.
Laut vor Ort Termin beim Harburger Bauamt und Bebauungsplan ist ein weiterer Baukörper im Rahmen der Hinterhofbebauung möglich. Einige Nachbargrundstücke haben dies bereits getan. Es gibt einen positiven Bauvorbescheid aus dem Jahr 1995. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend, nur ca. 100 m vom Harburger Stadtpark entfernt..
Das 1.017 m² große traumhaft angelegte Eigenlandgrundstück bietet viel Platz zum Verweilen, Spielen und Entspannen....
Mehrere Gartenhäuser bieten viel Platz für Gartengeräte. Eine freihstehede Garage ist vorhanden.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.017 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Stein, Teppich
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Das im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat insgesamt 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² zu bieten. .
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Einbauküche, ein helles Badezimmer und drei Schlaf- bzw. Wohnzimmer. Die Böden im EG sind überwiegend mit Laminat versehen. Die Decken sind getäfelt, was die Zimmer gemütlich macht.. Von der Küche aus gelangt man auf die kleine Holzterrasse die in den Garten führt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden.
Die Bodenbeläge im OG sind mit Teppichboden versehen. Beide Bäder sind gefliesst, teilweise deckenhoch. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Handwerkerwerkstatt sowie viel Platz, eine Waschküche mit Aussentür und die Ölheizung mit Öltank.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- Zentralheizung.
Der Blick aus der Küche im EG und OG erstreckt sich über den wundervoll angelegten Garten.
Im Garten gibt es mehrere kleine Schuppen und eine Garage.
Ingesamt bietet das pfiffig geschnittende Einfamilienhaus ein großzügiges Platzangebot für Familien.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.435,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eißendorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen begehrten Lage im Stadtteil Harburg, ca. 18 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf schönen Grundstücken bebaut.
Das Grundstück liegt im süd-westen am Stadtrand von Harburg-Eißendorf, ganz in der Nähe des Außenmühlenteichs und wenige Meter vom Harburger Stadtpark entfernt. Es ist eine sehr reizvolle Umgebung in einer schönen Wohnlage.
Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Die Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind fußläufig zu erreichen. Im Einkaufszentrum Marmstorf, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf (Apotheke, Haspa, Edeka etc. Das Zentrum Harburg ist gut zu Fuß, mit dem Rad, dem Pkw oder dem Bus zu erreichen.
Das Stadtzentrum Hamburg ist mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen Hamburg in ca. 30 Minuten.
Die Autobahnen A1, A7 und A39 in Richtung Hannover,Lüneburg und Bremen sowie in das südliche Umland erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Firma Consurex GmbH Internationale Immobilienprojekte hat den Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
