6 Zimmer • 129 m² • 89 m² Grundstück • frei ab 01.07.2027
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Reihenhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
719900 €719.900 €
5.581 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 89 m² Grundstück • frei ab 01.07.2027
Ihr modernes und effizientes Familienglück in der Pleikartsförster Straße - KfW 40 Reihenhäuser mit QNG-Zertifizierung
„living central“: Nachhaltiges Wohnen in seiner schönsten Form
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Kirchheim!
Unter dem Projekttitel „living central“ entstehen in der Pleikartsförster Straße sechs tolle Reihenhäuser, die modernes Design mit höchster Energieeffizienz vereinen. Dieses Neubauvorhaben eröffnet neue Chancen für zukunftsorientiertes Wohnen in der Metropolregion.
Klimafreundlich und autark:
Verabschieden Sie sich von Sorgen um steigende Energiekosten. Die Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) nach den aktuellsten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) errichtet. Jede Einheit ist mit einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet.
So genießen Sie nicht nur wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern produzieren Ihren eigenen grünen Strom direkt auf dem Dach.
Qualität, die man spürt:
Schon beim Betreten überzeugt die wertige Massivbauweise mit Kalksandstein-Mauerwerk. Wertige Materialien wie Echtholz-Stufen aus massiver Buche, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60 x 60 cm) und Sanitärelemente namhafter Markenhersteller unterstreichen den Anspruch dieses Projekts.
Komfort bis ins Detail:
Ob die integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor, die elektrische Steuerung der Aluminiumrollläden oder die bereits vorinstallierte Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Sichern Sie sich jetzt eines von nur sechs Häusern!
Gestalten Sie Ihr neues Heim in Abstimmung mit uns und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
89 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 8 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
719900 €719.900 €
5.580,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
770.294 €1
Kaufpreis
719.900 €
Kaufnebenkosten
50.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.799 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleikartsförster Straße 28, Kirchheim, Heidelberg (69124)
Urbanes Wohnen trifft familienfreundliche Idylle
Heidelberg-Kirchheim – Ein Stadtteil mit Herz und Lebensqualität
Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Heidelberg-Kirchheim, in der Pleikartsförster Straße 28. Kirchheim verbindet wie kaum ein anderer Stadtteil gewachsene Strukturen, eine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur Heidelberger Innenstadt mit einem hohen Freizeitwert im Grünen.
Alles für den Alltag direkt vor der Tür.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein Leben der kurzen Wege:
Einkaufen:
Supermärkte (ALDI & Lidl), Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Mehrere Kindertagesstätten sowie die Geschwister-Scholl-Schule (Grundschule) befinden sich im unmittelbaren Umkreis – ideal für junge Familien.
Gastronomie:
Der Kirchheimer Ortskern lockt mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zu entspannten Abenden einladen.
Gesundheitswesen:
Kirchheim verfügt über eine sehr gute ärtzliche Infrastruktur. Verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Perfekte Anbindung – egal wohin die Reise geht.
Ob zur Arbeit ins Neuenheimer Feld, zum Shoppen in die Altstadt oder zum Termin nach Mannheim:
ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle „Odenwaldstraße“ sowie Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die S-Bahn-Station Kirchheim/Rohrbach bietet schnellen Anschluss an das regionale Schienennetz.
Fahrrad:
Heidelberg ist eine Fahrradstadt – über gut ausgebaute Radwege erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Universität in ca. 10–15 Minuten.
Auto:
Über den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A5 und A656 sind Sie optimal an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar angebunden.
Freizeit und Erholung im Grünen:
Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Kirchheimer Ried“ bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren oder für ausgiebige Spaziergänge. Auch Sportvereine und Spielplätze sind in der direkten Nachbarschaft zahlreich vertreten.
Fazit:
Die Pleikartsförster Straße 28 bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohneigentum in einer ruhigen, etablierten Wohngegend zu erwerben, ohne auf die Vorzüge der Universitätsstadt Heidelberg verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Beratungstermine sind ab sofort nach Vereinabrung möglich.
Zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bitten wir um Kontaktaufnahme unter 0172-6364286 oder 06224-9689950, bzw. per Email oder über das Kontaktformular.
Wir möchten Sie bitten bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
