Ihr Traum vom Eigenheim - individuell geplant und realisiert!
Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Kandel, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und 5 Zimmern, zu denen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC gehören, bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem 579 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für eine effiziente Energienutzung.
Merkmale
579 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Details wie der Energieeffizienzwand, einer hochwertigen Echtholztreppe, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden integriert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Sie profitieren von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und genießen eine erstklassige Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
591395.15 €591.395,15 €
3.618,20 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
653.906 €1
Kaufpreis
591.395 €
Kaufnebenkosten
62.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.871 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.957 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kandel, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und laden zu einem aktiven Lebensstil ein. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Lage zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit durch garantierte Fertigstellung und kurze Lieferzeiten. Zu allen Häusern gehört eine Vielzahl an Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Mit unseren Dienstleistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Verkaufsberatern individuell beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
