Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1500000 €
508 €/m²
2.954 m²

Lukrative Immobilie für Projektentwickler, Investoren & Kapitalanleger in Mariental!

Lukrative Immobilie für Projektentwickler, Investoren & Kapitalanleger in Mariental! Zum Verkauf steht ein herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gebäude mit 3.000m² Gesamtnutzfläche im Schnittpunkt der Metropolregionen Wolfsburg-Braunschweig und Magdeburg. Die Baugenehmigung zur Umnutzung in 44 Eigentum-Apartments (Micro-Apartments, Wohnlofts, Senioren-Wohnen, Silver-Ager-WG, Home Office, Büro etc.) oder zur Nutzung als Gesamtobjekt für serviced Apartments/betreutes Wohnen; Ärztehaus; Seminar-Zentrum, Boarding-House liegt vor. Projektierung und Baugenehmigung werden mit verkauft. Die Baugenehmigung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung sieht bewusst eine multifunktionale Nutzung vor, um Projektentwicklern und Investoren größtmögliche Gestaltungs- und Vermarktungs-Optionen zu bieten.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa

- repräsentatives, mittiges Treppenhaus mit geschmiedetem Geländer
- symmetrische Aufteilung und klare Strukturen
- massive, verputzte Ziegelbauweise mit Natursteineinfassungen
- teilweise über Fischgrät-Parkett in Buche
- teilweise übergroße, schwere Holztüren mit Zargen aus Naturstein
- teilweise doppelte Außen-Fenster mit Sprossen aus Holz
- Dachstuhl aus Holzbalkenkonstruktion mit Tonziegel-Eindeckung
- Keller (ehemaliger Luftschutzkeller mit 2,50 m Gewölbe)
- zukünftige abgeschlossene Einheiten aus 1-3 Zimmern mit Flächen von ca. 19-55 m² Wfl.
- Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Staatliche Förderung durch Denkmal AFA möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

507,79 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helmstedt (38368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.954,00 m²

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZZ37V83WDP

Referenznummer: 215474

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