Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Markt Einersheim bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von etwa 603 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den Wohnräumen steht im Spitzboden ein zusätzlicher Reserveraum zur Verfügung, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum eignet.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenliebhaber und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
603 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Das Haus wurde zwischen 1999 und 2015 umfangreich modernisiert:
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zusätzlichem Reserveraum und ruhiger Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.161,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Einersheim (97348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Einersheim liegt im Norden des Bundeslandes Bayern in der Region Unterfranken und gehört zum Landkreis Kitzingen. Der Ort befindet sich etwa drei Kilometer östlich von Iphofen und rund 20 Kilometer südöstlich von Würzburg. Geografisch liegt Markt Einersheim am Rand des Steigerwald und damit in einer landschaftlich geprägten Region mit Weinbau und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden; diese Straße verbindet unter anderem Würzburg mit Nürnberg.
Die ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kitzingen und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
