Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet dieses zeitgemäße Apartment ausreichend Platz für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, das kürzlich modernisiert wird. Sie profitieren von einem durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Merkmale
frei ab 30.09.2027
Erdgeschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Ausstattung. Eine moderne und gut gestaltete Küchenplanung ermöglicht Ihnen, die Kochkünste zu entfalten. Zudem ist das Apartment mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer ausgestattet, ideal für entspannte Abende.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
342900 €342.900 €
6.350 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
4,76% vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
374.003 €1
Kaufpreis
342.900 €
Kaufnebenkosten
31.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.144 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.002 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhrendorfer Straße 44, Alterlangen, Erlangen (91056)
Die Lage dieser Wohnung ist wirklich attraktiv und bietet alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen. Der Kosbacher Weg, nur 30 Meter entfernt, bietet ausgezeichnete Busverbindungen, und der Bahnhof Erlangen für die Züge RE und ICE ist in weniger als 1600 Metern zu erreichen – ideal für Pendler und Erkundungstouren.
Einkaufsmöglichkeiten sind jederzeit greifbar, mit einem EDEKA-Supermarkt, der nur 400 Meter entfernt liegt. Für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen gleich mehrere Restaurants in der Nähe zur Verfügung – das nächste finden Sie bereits in nur 80 Metern.
Die Umgebung ist ideal für einen aktiven Lebensstil, mit zahlreichen Angeboten für Freizeitaktivitäten und der unmittelbaren Nähe zu Erholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine moderne und praktische Lebensweise suchen. Der zeitgemäße Charakter, zusammen mit der hervorragenden Lage, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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