Villa zum Kauf • provisionsfrei

749950 €749.950 €

2.757 €/m²

7 Zimmer  •  272 m²  •  2.271 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Molbergen (49696)

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PROVISIONSFREIE VILLA

Exklusive & familienfreundliche Villa in Molbergen - Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit

Diese prachtvolle und familienfreundliche Villa befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im schönen Ort Molbergen und sucht einen neuen Besitzer. Der Einzug ist ab Juli 2026 möglich.

Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermitteln und besonders viel Platz für das Familienleben bieten. Die hochwertige Küche, die im Jahr 2022 erneuert wurde, fügt sich modern und stilvoll in das Wohnkonzept ein und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der 2024 vollständig erneuert wurde und an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Gäste und macht das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Komfort und Freiraum schätzen.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie:
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage (9,8 kWp) ausgestattet und verfügt über eine Wallbox mit 11 kW Leistung, wodurch nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen garantiert ist.

Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.271 m², mitten in Molbergen - ein Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine charmante Chill-Ecke mit Holzdeck bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder einen Pferdeanhänger bietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Freizeitliebhaber, Pferdehalter oder Familien mit besonderen Platzansprüchen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Sauna für ca. fünf Personen mit Blick ins Grüne, die für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt - ein privater Wellnessbereich für die ganze Familie.

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Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00