Das Gebäude befindet sich in bester Lage zwischen dem Westend und Nordend und zieht mit ihrer markanten Glasfassade alle Blicke auf sich. Die 1985 erbaute Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert und saniert. Sie überzeugt mit vollständig renovierten Flächen, die eine gehobene Ausstattung bieten und höchsten Komfort gewährleisten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
voll klimatisiert
Die Büroetagen bieten dank einer durchdachten Flächenaufteilung und hochwertiger Ausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 6. Obergeschoss erwarten Sie neun vielseitig gestaltbare Räume, die sich ideal als Einzel- oder Gruppenbüros, Konferenzräume, Praxen oder für andere kreative Konzepte einsetzen lassen. Große Fensterflächen und öffenbare Fenster sorgen für eine hervorragende Belüftung, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt - ganz gleich bei welchem Wetter. Die gut ausgestattete Teeküche rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre für produktive Arbeitspausen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
18,78 €/m²
Nebenkosten
4,10 €
Provision für Mieter
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 265.000,00 EUR
Lage
Nordend-West, Frankfurt am Main (60318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Gebäude liegt in einer begehrten Nordend-Lage, eingebettet zwischen der Eschenheimer Anlage, der Friedberger und der Eckenheimer Landstraße. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe U-Bahnstation "Musterschule" gegeben, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Auch Busse und Straßenbahnen, die entlang der Friedberger verkehren, sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die Eckenheimer Landstraße schnell die A661, A66 und A5. Der Cityring, der Frankfurts Innenstadt umschließt, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In nur 15 Gehminuten erreicht man die pulsierende Einkaufsmeile "Konstablerwache/Zeil". Auch die "Berger Straße" - die zweitgrößte Einkaufsstraße der Stadt - sowie der idyllische Bethmannpark mit seinem chinesischen Garten sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Friedberger Platz, wo jeden Donnerstag ein lebendiger Markt stattfindet, lädt zum Bummeln ein. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, darunter das beliebte Eiscafé Christina, finden sich entlang der Eckenheimer und Friedberger Landstraße sowie dem Oder Weg und runden das attraktive Umfeld ab.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, 6 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges: EDV-Verkabelung
