um Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ladenlokal, Praxis, Kosmetikstudio, Agentur oder für viele weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, sodass die Fläche ohne weiteren Aufwand sofort genutzt werden kann.
Erneuert wurden unter anderem:
komplette Elektroinstallationen
Wasser- und Abwasserleitungen
Fenster und Türen
Bodenbeläge
Heizkörper
moderne Innenausstattung.
Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen.
Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Baujahr Gebäude: 1964
Kernsanierung: 2026
Nutzfläche: ca. 79 m²
Räume: 4 Räume
Zusätzliche Flächen: Betriebsküche und WC
Eingänge: 2 separate Eingänge
Platz für Sitzecke oder Terrasse vor dem Objekt
Energieausweistyp: Verbrauchausweis,
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 115,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: 155.000,- €
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.689 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
3.689 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
3.689 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senner Hellweg 340, Sennestadt, Bielefeld (33689)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage in Bielefeld-Sennestadt, am Senner Hellweg. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Autobahn A2, A33 und die B68 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Sennestadt ist ein etablierter Standort mit guter Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Exposés ausschließlich an Interessenten versendet werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) angeben.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen der allgemeinen Information. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die im Rahmen einer Besichtigung oder Vertragsverhandlung zu klärenden Details.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Heizungsart:
Heizkoerper
