außergewöhnliche Stadtwohnung mit fantastischer Dachterrasse in kernsaniertem Gebäude
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine außergewöhnliche Wohnung in der Volkacher Altstadt anzumieten.
Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Ausbaustand. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, ist voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche in Schreinerqualität. Das Highlight ist die 35m² große, mit hochwertigem WPC beplankte Dachterrasse, eine Rarität in der Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit schönem Blick über die Hauptstraße, einen offenen Wohnbereich mit großer Gaube und EBK und ein separates Tageslichtbad.
Weiterhin stehen eine Waschküche und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
12,28 €/m²
700 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Obere Zwingergasse 2, Volkach (97332)
Zentral in der Volkacher Innenstadt gelegen.
Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Der Heimatort der deutschen Weinkönigin bietet nicht nur alles, was man im Alltag benötigt, sondern hält auch ein umfangreiches Freizeitangebot für seine Bürger bereit. Im Herzen des fränkischen Weinlandes gelegen wartet die Kleinstadt mit dem romantischen und naturverbundenen Flair der Mainschleife auf. Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Volkach hervorzuheben. Volkach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzte und einem Krankenhaus mit internationalem Ruf hervorragend. Für die Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen ebenfalls gesorgt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu schreiben Sie am besten eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de
Freiwillige Selbstauskunft
Im Anhang befindet sich ein Selbstauskunftsformular, dass Sie bereits im Vorfeld herunterladen und ausfüllen können. Die Zusendung eines ausgefüllten Formulars erleichtert das weitere Prozedere und beschleunigt die Koordination der Besichtigungstermine.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt
