Neubauwohnung, barrierefrei mit Betreuung und Pflege unter einem Dach
Individuelle Lebensentwürfe und die steigende Lebenserwartung der Bevölkerung fordern die Entwicklung neuer Wohnformen für unsere Gesellschaft. Die SKIBA Wohnbaugesellschaft erstellt in Kooperation mit dem DRK ein neues und modernes Wohnkonzept in Hattingen. Die Verzahnung von Wohnangebot in einem städtebaulichen interessanten Wohnumfeld mit Betreuungsangeboten, die dem individuellen Bedarf und den Voraussetzungen der Pflegeversicherung entsprechend buchbar sind, sollen das selbstständige Wohnen in einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft fördern. Zuhause 1 bietet ein umfangreiches und verlässliches Angebot für Menschen, die auf Grund des Alters, eines Handicaps oder einer Erkrankung auf Unterstützungsleistungen zurückgreifen müssen. Zusätzlich wird im Erdgeschoss eine ärztliche Gemeinschaftspraxis betrieben, sowie ein Café.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Balkon
Gartenmitbenutzung
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
855,20 €
Kaltmiete
12,16 €/m²
649,85 €
Nebenkosten
160,35 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1947 €1.947 €
Lage
Talstraße 15, Hattingen (45525)
Hattingen liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr. Die Nachbarstädte Hattingens sind die kreisfreien Städte Bochum, Essen und Wuppertal, sowie Sprockhövel, Witten (beide Ennepe-Ruhr-Kreis) und Velbert (Kreis Mettmann). Südlich mit der Elfringhauser Schweiz liegt ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Das Neubauobjekt befindet sich an der Ecke Talstraße/ Schulstraße im Stadtteil Hattingen-Mitte und umfasst eine Fläche von ca. 2500 m². Die Lage ist zentral, gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Hattinger Innenstadt. Supermärkte, eine Bank und der Stadtpark sind in weniger als 500 m erreichbar.
Zur Durchgrünung des geplanten Wohngebiets ist zwischen den beiden Wohnriegeln ein Gartenhof vorgesehen. Es ist geplant, mindestens 75 % des Innenhofes mit Rasen, Stauden und Bodendeckern zu begrünen, so dass eine qualitätsvolle Aufenthaltsfläche entsteht.
Das Objekt ist gut an das öffentliche Personenverkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus sind der ZOB (ca. 500 m) und die Endhaltestellen der Straßenbahn und der S-Bahn (ca. 700 m) zu Fuß erreichbar. Von diesem zentralen Verknüpfungspunkt aus (Haltestelle "Hattingen-Mitte") bestehen zahlreiche Bus-und Bahnverbindungen u.a. nach Bochum, Essen, Wuppertal und Witten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
2 x Aufzüge
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz, sowie Türspion
- Weiß-/ anthrazitfarbene bodentiefe Kunststofffenster in Wohn-und Schlafbereichen, alle Fenster mit elektrischen Rollläden & Fensterfalzlüfter zu nutzerunabhängigen Belüftung - Mindestluftwechsel zum Feuchteschutz.
- Wohnraumbelüftung mittels mechanischer Absaugung in Bädern und Hauswirtschaftsräumen über elektronische Einzelraumlüfter
- Überhohe Innentüren mit typgleicher Drückergarnituren von Türen und Fenstern aus Edelstahl
- Decken- und Wände mit Raufasertapete sowie Dispersionsanstrich
- Pflegeleichte Oberböden in Schlaf- und Wohnräumen, Küchen, Flure und Hauswirtschaftsräume in Vinyl mit freundlichem Design.
- Bäder mit bodengleichen Duschen zum bequemen Begehen, mit Schwallkante und Vorhangvorrichtung.
- Badausstattung mit hochwertiger Sanitärkeramik und Sanitärarmaturen, Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Rauchwarnmelder in den Wohnungen
- Wohn- und Schlafräume erhalten jeweils Fernseh-, Radio-, Telefon- und Internet-Anschluss, Sat-Anschluss für TV, schnelles Internet
- individuelle Erfassung von Strom, Kalt-und Warmwasser, sowie Wärme über separate Mengenleser pro Wohnung (Auslesung per Funk).
- Hausnotruf vorgerüstet Hier informiert Sie das DRK.
