2 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
690 €
2 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Die zur Vermietung anstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer schönen und ruhigen Lage von Siegburg-Kaldauen. Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
* Flur / Diele
* Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne (Tageslichtbad)
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², welche sich auf einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 690,00 € + Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 200,00 € + Stellplatz 40,00 € = Gesamt 930,00 €.
Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete (Wohnung + Stellplatz) vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
10,78 €/m²
690 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Mühlenhofweg 31, Kaldauen, Siegburg (53721)
Siegburg-Kaldauen ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil von Siegburg mit guter Infrastruktur. Die Attraktivität dieses Standortes zeichnet sich vor allem durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus.
Kindergarten und Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.
Das Siegburger Zentrum mit ICE-Bahnhof ist ca. 6 km entfernt (gute Linienbusverbindung vorhanden).
Durch die Autobahnanbindungen zur A3 und zur A560 sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an info@hvkuerten.de oder an unsere Postadresse.
Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
