In der Alsterdorfer Straße 392 lebt man im Grünen und urban zugleich, zwischen Alsterlauf und Großstadttrubel, zwischen der Gartenstadt, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Hier in der großzügigen Doppelhaushälfte aus 2009 wartet ein Zuhause auf die anspruchsvolle Familie. Ob groß oder klein, in diesem Haus entdecken alle Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte. Der großzügige Privatgarten bietet die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen.
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet ihren künftigen Bewohnern auf 4 Ebenen all das, was das Leben schöner macht: Parken Sie Ihr Auto direkt vor der Tür im Carport. In Empfang genommen werden Sie in Ihrem schicken Entrée. Nebst der Garderobe und dem Gäste-WC erwarten Sie hier im Erdgeschoss gleich zwei Dreh- und Angelpunkte des Familienlebens: Der großzügige Wohnbereich mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für gemütliche Stunden vor dem Kamin. Die geschmackvolle Küche lädt zum gemeinsamen Backen und Kochen ein und bietet Platz für einen großen Esstisch an dem alle Familienmitglieder zusammenkommen. Im 1. Obergeschoss wartet vielseitig nutzbarer Raum auf Sie und Ihre Kleinsten. 2 große Zimmer zum Beispiel für Kinder, ein eigenes Tageslicht-Duschbad und zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Im Staffelgeschoss finden die Eltern ihren Rückzugsort: Nebst eines geräumigen offenen Schlafzimmers, einer Ankleide, und Platz für ein Home Office, bietet die Etage ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne für Wellnessmomente im Alltag. Doch das absolute Highlight: Eine XL Dachterrasse für den abendlichen Sundowner nur für sich. Im Keller steht viel Platz zum Verstauen und zusätzlich auch noch ein geschmackvoll ausgebautes Zimmer mit 2 Fenstern für Gäste oder ein weiteres Kind zur Verfügung. Hier bekommt jede/r seinen Raum, eben ein Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
545 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1699000 €1.699.000 €
9.183,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.826.425 €1
Kaufpreis
1.699.000 €
Kaufnebenkosten
127.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
93.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsterdorfer Straße 392, Alsterdorf, Hamburg / Alsterdorf (22297)
Die Alsterdorfer Straße verbindet das quirlige Winterhude mit dem ruhigen Ohlsdorf. Mittendrin liegt Alsterdorf, mit dem Besten beider Stadtteile. Zwischen Alster und City Nord ist mit den Gartenvillen Alsterdorf seinerzeit ein ganz besonderes Wohnquartier entstanden. Grün und zurückgezogen und gleichermaßen zentral und mit allen Vorteilen einer Metropole, wartet hier ein Zuhause auf die urbane Familie. Wer hier lebt, macht keine Kompromisse denn Natur und Großstadtleben gehen Hand in Hand. Naherholung und Natur warten gleich um die Ecke: Der Alsterlauf liegt nur 300 m vom neuen Zuhause entfernt und wird zur schönsten Joggingstrecke oder Gassirunde und Hamburgs größte Grünfläche, der Stadtpark, liegt nur 1,7 km entfernt. In der benachbarten City Nord sind einige der größten Arbeitgeber Hamburgs vertreten wie beispielsweise die EDEKA Zentrale, die Berenberg Bank oder Tchibo. Und auch für Pendler könnte die Anbindung kaum besser sein, denn der Hamburger Flughafen ist in 6 Autominuten erreicht.
Der Alsterdorfer Markt ist zu Fuß erreichbar und tut sein Übriges für die Rundum-sorglos-Infrastruktur dieses urbanen Quartiers. Die nahegelegene U1-Haltestelle "Sengelmannstraße" verbindet Sie in 15 Minuten mit der Hamburger Innenstadt und das 15 Minuten entfernte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) bietet ebenfalls ein vielfältiges Shoppingerlebnis.
Eine Vielzahl an KiTas als auch stadtweit beliebte Schulen wie zum Beispiel die Bugenhagenschule liegen in fußläufiger Entfernung.
Diese Lage bietet einfach alles, was sich Großstadtmenschen wünschen, die gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir in dieser spektakulären Doppelhaushälfte die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Beste Grüße aus dem NEUBAUKONTOR Mehr Informationen finden Sie unter www.neubaukontor.de
Stichworte
Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
