Villa zum Kauf

999000 €999.000 €

2.901 €/m²

11 Zimmer  •  344,4 m²  •  13.857 m² Grundstück

---

Hardt, Mönchengladbach (41169)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. In nur fünf Minuten erreichen Sie sowohl die A52 als auch die A61, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf sowie in die Niederlande ermöglichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind. Diese Kombination aus Stadtnähe und optimaler Autobahnanbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Der Hardter Wald ist das größte zusammenhängende Waldgebiet auf dem Stadtgebiet von Mönchengladbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Nähe. Trotz historischer Einschnitte durch den Bau des benachbarten JHQ Rheindahlen bleibt das Gebiet ein beliebtes Naherholungsziel. Der Mischwald ist zudem ein eigenständiger Stadtteil mit einer kleinen, exklusiven Wohnbevölkerung und liegt im Stadtbezirk Nord. Er grenzt nördlich an Herdt, westlich an Hehn und südlich an Hardt. Am westlichen Rand bildet der Wald die natürliche Grenze zum Kreis Viersen mit der Gemeinde Schwalmtal.

Innerhalb von Mönchengladbach dient der Hardter Wald als wichtiges Freizeit- und Erholungsgebiet mit Wander- und Radwegen, Reitstrecken sowie Rastplätzen und einem Trimm-dich-Pfad. Eine Jugendherberge und zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich bietet die Untere Forstbehörde Mönchengladbach regelmäßig waldkundliche Führungen an.

Verkehrstechnisch ist die Region hervorragend angebunden. Die L 39 (Hardter Landstraße) durchzieht den Hardter Wald in Nord-Süd-Richtung und verbindet Hardt mit Rheindahlen. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch die K 15 (Louise-Gueury-Straße), die die Stadtteile Hardt und Hehn miteinander verknüpft. Darüber hinaus sorgen ausgeschilderte Rad-, Wander- und Reitwege für eine optimale Erschließung. Die Buslinien 015, 026 und NE2 der NEW mobil und aktiv Mönchengladbach verbinden das Gebiet mit Hardt, Rheindahlen und dem Stadtzentrum von Mönchengladbach.

Ein besonderes historisches Highlight der Region ist das keltische Grabhügelfeld aus der Bronze- und Eisenzeit, das auf eine über 2.500 Jahre alte Geschichte zurückblickt. Mit 255 Rundhügeln und mehreren Langbetten zählt es zu den bedeutendsten archäologischen Stätten des Rheinlandes und ist Teil des kulturellen Erbes der Region.