Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 263,7 m² 1.474 m² Grundstück Moorwarfen Jever 26441

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.513 €/m²
8 Zimmer • 263,7 m² • 1.474 m² Grundstück

Doppelhaus mit schönem Garten und zwei Auffahrten

Dieses Doppelhaus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Kapitalanleger oder Familien, die unter einem Dach in mehreren Generationen wohnen möchten.

Das Haus wurde 1976 erbaut und 1983 durch eine Dachaufstockung erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 260 m² bietet es zwei abgeschlossene Wohneinheiten: ca. 146,92 m² in der größeren und ca. 116,77 m² in der kleineren Einheit. Beide Wohneinheiten sind hell, geräumig und gut geschnitten - perfekt, um eigene Wohnideen umzusetzen.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während zwei separate Auffahrten mit jeweils einer Garage die Eigenständigkeit der beiden Wohneinheiten betonen. Hier können mehrere Generationen nah beieinander leben und dennoch ihren eigenen Freiraum genießen.

Ob als renditestarke Investition mit stabiler Vermietbarkeit oder als neues Zuhause für eine große Familie - dieses Doppelhaus bietet viele Perspektiven und verbindet Wohnqualität mit Zukunftspotenzial.

Merkmale

1.474 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Aufteilung:

WE 1; (ca. 146,92 m² Wohnfläche)
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Flur; Garage, überdachte Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur

WE 2; (ca. 116,77 m² Wohnfläche)
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Waschküche, Flur; Garage, Werkstatt, Geräteraum
DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.513,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moorwarfen, Jever (26441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort.
Geografisch befindet sich Jever in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Über die neue Umgehungsstraße ist die Autobahn A29 schnell und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in großer Vielzahl wieder, auch öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel eine Stadtbibliothek, eine Jugendherberg und ein Kino ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Diverse Kindergärten, Schulen und weitere diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen