Effizient Arbeiten: Modernes Büro in LE mit Vollklima & IT-Infrastruktur - Nähe Flughafen
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine flexible Raumstruktur sowie helle, großzügige Flächen. Neben mehreren abgeschlossenen Büros steht ein weitläufiges Großraumbüro zur Verfügung, das durch große Fensterflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein separater Besprechungsraum sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung eines hochwertig ausgestatteten Konferenzraums im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Meetings und Präsentationen. Ergänzt wird die Fläche durch eine voll ausgestattete Teeküche, einen Aufenthaltsbereich sowie einen separaten Serverraum.
Die Einheit verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Außenstellplätzen für Besucher sowie zusätzlichen Tiefgaragenstellplätzen, teilweise mit Wallboxen. Insgesamt eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine moderne, funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
- Neu renovierte Bürofläche
- Hochwertiger Teppichboden nach Wahl des Mieters
- Vollklimatisierte Flächen
- Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung
- Funktionaler Hohlraumboden / Doppelboden für flexible Verkabelung
- Elektrisch steuerbare Jalousien
- Voll ausgestattete Teeküche vorhanden
- Option zur Übernahme von Möblierung
- Gute Ausstattungsqualität
- Moderne, flexible Bürostruktur für individuelle Arbeitsplatzkonzepte
- Stellplätze verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahrx
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Nebenkosten
3,70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Leinfelden-Echterdingen, einem wirtschaftlich starken Teilraum der Region Stuttgart. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart.
Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Der Flughafen und die Landesmesse liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für national und international agierende Unternehmen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
