Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

655000 €655.000 €

3.639 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  399 m² Grundstück

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Linnenbach, Fürth (64658)

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Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2002) überzeugt durch ihre ruhige Randlage mit traumhaftem Fernblick im Odenwald. Das Haus wurde laufend modernisiert (Fassade und Dach 2018, Badezimmer 2023) und bietet ein komfortables Wohnen auf ca. 180 m² Wohnfläche. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in die Natur. Mehrere Balkone sowie eine sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Das 399 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. ⸻ Ausstattung & Highlights: • ca. 180 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Nutzfläche • 399 m² Grundstück in ruhiger Randlage • traumhafter Fernblick (Ost-Süd-West Ausrichtung) • große Terrasse & mehrere Balkone • offener Wohnbereich mit Kamin • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Obergeschoss • komplett geflieste Räume (hochwertige Fliesen) Treppenhaus aus edlem Granit • modernes Badezimmer (2023 erneuert) mit Badewanne & Dusche • elektrische Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster • Zentralstaubsauger in allen Etagen • Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Garage, Stellplatz & großzügiger Kellerbereich • Regenwassernutzung vorhanden ⸻ Raumaufteilung: Kellergeschoss: Garage, Partyraum, Wirtschaftsraum, WC, Heiz- und Werkstattbereich sowie zusätzlicher Öl-Vorratsraum. Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, offene Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Büro/Homeoffice-Zimmer, Gäste-WC, Vorratsraum sowie Zugang zur großen Terrasse. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Ankleide-/Wirtschaftsraum, modernes Badezimmer, Flur sowie zwei Balkone mit herrlichem Ausblick. Dachgeschoss: Bereits mit Holzdielen ausgestattet und ideal zum Ausbau (z. B. Büro, Fitness oder Kinderzimmer). ⸻ Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Fürth im Odenwald. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung und einen einzigartigen Weitblick. Das Ortszentrum von Fürth ist ca. 3 km entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Eine Bushaltestelle ist in ca. 300 m erreichbar. Die Städte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg sind in ca. 30–50 Minuten mit dem Auto erreichbar.