EFH in zentr. Lage von Amelinghausen – 6 Zimmer, FussB-HZ, Vollkeller, PV-Anlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem großzügigen Vollkeller (ca. 107 m²) ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Holzofen. Das Wohnen auf einer Ebene ist nahezu barrierefrei möglich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss bietet zwei große, lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 20 m² und 14 m² (gemessen ab 2 m Höhe). In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden – ideal für eine Einliegerlösung, ein Studio oder einen separaten Arbeitsbereich.
Der Vollkeller verfügt über drei Abstellräume sowie einen Hausanschlussraum. Ein Carport ergänzt das Angebot.
Hinweis: Die Grundrisse befinden sich derzeit noch in Arbeit und werden demnächst eingefügt
Merkmale
636 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 107 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.260,27 €/m²
Provision für Käufer
Für Käufer 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amelinghausen (21385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich auf einem 636 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Amelinghausen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und guter Infrastruktur.
Freibad, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
• Provision 3,57 Prozent inkl. MwSt.
• Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
• Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
• Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags.
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