Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

2.806 €/m²

4,5 Zimmer  •  160 m²  •  700 m² Grundstück

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Friedrichsthal, Wehrheim (61273)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer Außenanlage, die keine Wünsche offen lässt. Ein 700 m² großes Zuhause zum Entspannen: Ruhig in Wehrheim OT Friedrichsthal gelegen und dennoch bestens an die Region angebunden. Erdgeschoss: Das Zentrum des Hauses bildet die große Wohnküche mit viel Platz für den Familientisch. Das großzügige Tageslichtbad ist funktional mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) runden diese Ebene ab. Obergeschoss: Eine schöne Holztreppe führt nach oben. Der Flur bietet sich für einen Arbeitsplatz an. Neben zwei Schlafzimmern und einem kompakten Duschbad befindet sich hier das Highlight des Hauses: Das sehr große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Dachboden: Für zusätzlichen Stauraum oder als spätere Reserve steht Ihnen der Dachboden zur Verfügung, der bei Bedarf individuell ausgebaut werden kann. Garage & Werkstatt: Direkt unter der Terrasse befindet sich die integrierte Garage. Unmittelbar angrenzend finden Sie einen praktischen Werkraum, der über einen eigenen Eingang von außen zugänglich ist – ideal für handwerkliche Projekte. Direkt neben dem Werkraum liegt ein weiteres, separates Zimmer. Das Anwesen überzeugt zusätzlich durch einen großen Hof, der ausreichend Stellfläche bietet. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden und bildet zusammen mit der Terrasse eine harmonische Einheit. Aktuell haben Sie die seltene Gelegenheit, dieses Schmuckstück für kurze Zeit provisionsfrei – also ohne zusätzliche Maklerkosten – direkt von privat zu erwerben! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!