Stilvoller Kettenbungalow in attraktiver Hanglage am Deister
Lassen Sie sich von diesem tollen und durchdachten Bungalow in 3er-Kettenbauweise begeistern. Die 3,5 geräumigen Zimmer im EG verteilen sich auf ca. 125 m² und sorgen so für ein besonders familienfreundliches Wohnen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein praktischer Windfang sowie die anschließende Diele mit 12 m² Fläche. Direkt gegenüber befindet sich das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Blick über den Deister und die Stadt. In der Übergangszeit sowie im Winter sorgt eine zugelassene Kaminkassette für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Glasschiebetür die teilüberdachte Terrasse. Dem Esszimmer schließt sich die zeitlose Einbauküche sowie das Gäste- WC an. Der private Schlafbereich ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und bietet ein großes Schlafzimmer, sowie ein freundlich gestaltetes Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Kinderzimmer könnte auch geteilt werden und hat zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und ein Oberlicht.
Im UG des Hauses befindet sich eine gemütliche Einzimmerwohnung (28,5 m² Wohnfläche) mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad / WC sowie eine separate Küche, die noch nicht ausgestattet ist - so besteht die Möglichkeit, diese ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die großen Fenster in zwei Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht im Wohn-/Schlafbereich, verbunden mit einer wohnlichen Atmosphäre. Dank der Gartenlage bietet die Wohnung einen hohen Wohlfühlfaktor und ist ideal als Einlieger/- Gästewohnung nutzbar.
Des Weiteren erreicht man von der UG- Diele: . die Doppelgarage, die über ein Deckensektionaltor für Nah- und Fernbedienung, Heizkörper, Waschbecken warm/ kalt und Schlauchanschluss verfügt . einen großen Hobbyraum/ Werkstatt . einen Vorratsraum . den Ölkeller für ca. 6.000 l und den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Garten bietet mit seiner gefliesten Terrasse Erholung und lässt genügend Platz für vielerlei Aktivitäten und Gestaltungswünsche. Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und besonderem Anspruch, den dieses Haus bietet.
Gern stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
50 Geschosse
762 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.756,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne, ruhige und leichte Hanglage am Waldrand im westlichen Stadtrand von Springe. Von hier aus genießen Sie einen nahezu ungestörten Weitblick über Springe und die östliche Umgebung, dazu fast ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich rund 300 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur: Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem vor Ort, unter anderem im Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Minuten in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zudem durch die S-Bahn-Linie 5 (Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) sowie über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 45.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 9.98
