Wohnung zur Miete

1.900 €

3 Zimmer  •  96 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

---

Am Wasserturm 10, Igstadt, Wiesbaden (65207)

---

Nachricht schreiben

---

BESICHTIGUNG: Sonntag 11. April nach vorheriger Vereinbarung In ruhiger Ortsrandlage (ca. 2 Min ins Feld) befindet sich diese außergewöhnliche Neubauwohnung im 1. OG eines attraktiven 11 Parteien Objekts. Der Bauträger hat eine luxuriöse Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten und moderner Optik geschaffen. Die barrierefrei zugängliche Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenplatz inkl. Wallboxvorbereitung ist optimal aufgeteilt und lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fenster. Der über 33 qm große Wohnbereich mit integrierter Küchenvorbereitung ist durch zeitlose Eichen-Parkettböden ausgesprochen wohnlich und es entsteht ein offenes Raumgefühl durch die XL-Fenster, die gleichzeitig energetisch hocheffizient sind. Über mehrere Türen hat man Zugang vom Wohnbereich zum schönen Sonnenbalkon, der entspannte Aufenthalte und durch das 1. OG auch Intimität bietet. Es wurde Wert darauf gelegt, dass das viele Steckdosen und Raumlichtvorbereitungen existieren, die eine individuelle Gestaltung und die Integration vieler Küchenformen in den Wohnbereich zulassen. Eine geflieste Abstellkammer inkl. zusätzlicher Belüftung steht mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner bereit. Das schöne Schlafzimmer wird durch eine Ankleide bzw. begehbaren Schrank mit 5,8m² ergänzt. Das hochwertig ausgestatte Tageslichtbadezimmer hat mit über 7m² eine entspannte Größe, die nicht durch Maschine zum Waschen eingeschränkt wird. Die bodengleiche Dusche wird noch durch eine Hüppe Duschkabine mit raumsparenden Falttüren ergänzt. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Als besonderes Highlight hat das Gebäude ein A+ Energiekonzept mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dies reduziert Heizkosten und nutzt nachhaltige Umweltwärme. Bad plus Badheizkörper für Handtücher. Die Außenanlage wird inkl. Spiel- und Fahrrad-Abstellplatz noch finalisiert. Wohnungseigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxvorbereitung (plus 80 Euro/Monat). Ausstattung Echtholzparkett Eiche Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Sonnenbalkon mit mehreren Zugängen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und luxuriöser Sanitärausstattung Beheizbarer Handtuchhalter im Bad Separates Gäste WC Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Abstellraum Keller mit 4,47m² im Nebengebäude Umfangrieche Elektroausstattung CAT 7 und TV Anschluss in 2 Räumen Videosprechanlage Fußbodenheizung Energieausweis A+ TG Stellplatz inkl. Wallboixvorbereitung (100 Euro/Monat) Fahrstuhl und barrierefreie Zuwege Fahrradabstellbereich und Spielplatz WICHTIGE INFORMATION FÜR INTERESSENTEN: Es wird für die ersten 10 Jahre ein Staffelmietverhältnis mit folgenden Mietanpassungen vereinbart: ab 01.05.2029: + 100€ monatlich ab 01.05.2032: + 110€ monatlich ab 01.05.2035: + 120€ monatlich Nach Ablauf dieser Staffelmietvereinbarung gelten die allgemeinen gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung. Ergänzender obligatorischer Mietvertrag für den zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung (80€/Monat). Das Objekt wird im Zustand Neubauwohnung mit Erstbezug vermietet und eignet sich für Paare oder maximal eine 3-Personen Familie. Der vorläufige Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Erwartungen an die Mieter: Nichtraucher, Haustiere nach Vereinbarung und Hausordnung Gewährleistung: Alle Angaben wurden nach den aktuell vorliegenden Informationen gemacht. Da diese teilweise auf Informationen und Nachweisen Dritter beruhen, wird für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen. Irrtum bleibt vorbehalten. Schreib- oder Rechenfehler in der Anzeige sind nicht verbindlich. Die im Rahmen der Vermietung gewonnenen personenbezogenen Daten werden gemäß der DSGVO verarbeitet und gespeichert. Der Mieter benötigt: • Unterzeichnete Mieterselbstauskunft • Schufa-Bonitätsauskunft • Einkommensnachweise aller Mieter der vergangenen 3 Monate • Nachweis unbefristeter Arbeitsvertrag • Kopie der Personalausweise aller Mieter • Nachweis Mietzahlungen für 8 Monate