Wohnung zur Miete

1.100 €

3 Zimmer  •  70 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.08.2026

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Großhelfendorf, Aying (85653)

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Die Wohnung wird ab August 2026 zunächst befristet auf 12 Monate untervermietet; eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. BESCHREIBUNG Die schöne, moderne und möblierte Einliegerwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Zugang erfolgt über einen separaten, außenliegenden Treppenaufgang. Die Wohnung ist vom übrigen Wohnbereich des Hauses getrennt und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche und das Wohnzimmer. Auf derselben Ebene befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine. Eine Etage höher liegt das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit schöner Dachgaube, großen Fenstern sowie Blick ins Grüne und in die Berge. Praktische Einbauschränke in der Dachschräge bieten viel Stauraum. Ein Bett mit 140 x 200 cm ist bereits vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Ein Esstisch mit Stühlen sowie weitere Schränke sind ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer befinden sich eine große Couch, die auch als Gästebett genutzt werden kann, ein Schreibtisch für Homeoffice sowie ein großer Fernseher mit SAT-Anschluss. WICHTIG Die Wohnung verfügt aktuell über keinen Telefon- oder festen Internetanschluss. Im Dachgeschoss ist jedoch guter LTE-Empfang vorhanden, sodass bei Bedarf problemlos ein eigener LTE-Router genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Keine Haustiere. Nichtraucherwohnung. MIETE Kaltmiete: 1.100 € Nebenkostenpauschale: 300 € Warmmiete gesamt: 1.400 € In den pauschalen Nebenkosten sind Strom, Heizung und Wasser bereits enthalten. Die Kaution beträgt 3.000 €.