WG-Zimmer zur Miete

1.340 €

3 Zimmer  •  73 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.05.2026

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Hennigsdorfer Straße 63, Heiligensee, Berlin (13503)

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In angenehmer Wohnlage in Berlin-Heiligensee bietet diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Mietparteien ein attraktives Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen und eine naturnahe Umgebung schätzen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1965 wurde aktuell umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Im Zuge dessen erfolgten unter anderem eine energetische Außensanierung mit Wärmedämmung, eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine Süd-West-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, modernisierter Technik und der Nähe zum Wasser macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. ---------------------------------------------------------------- Ausstattung und Highlights: • ca. 73 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Lage im Obergeschoss • Laminat- und Fliesenböden • bodengleiches Duschbad mit Fenster • Küche mit Fenster • Sicherheitseingangstür mit Videogegensprechanlage • neue Gas-Brennwertheizung • modernisierte Elektroinstallation ---------------------------------------------------------------- Haus und Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Grünflächen und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Besondere Merkmale: • kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien • PKW-Stellplatz auf dem Grundstück • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Vorbereitung für Ladeinfrastruktur (E-Mobilität) • Treppenhausrenovierung in Vorbereitung • Fahrradgemeinschaftskeller • neu gestaltete Grünflächen ---------------------------------------------------------------- Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hennigsdorfer Straße in einer ruhigen Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neuendorfer See und zur Havel, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. ---------------------------------------------------------------- Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.340 € • Nebenkosten: z. Zt. ca. 220 € • Strom-/Gasversorgung: Abrechnung direkt zwischen Mieter und Versorger • Bezugsfrei: ab Mai • PKW-Stellplatz auf dem Grundstück: 70€ ---------------------------------------------------------------- Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte senden Sie bei Interesse per E-Mail eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person sowie zur Haushaltsgröße.