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619.000 €
2 Zimmer  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
619000 €
2 Zimmer  •  4. Geschoss

Traumlage beim Belvedere 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia im beliebten Botschaftsviertel

In bester Lage beim Belvedere steht eine moderne frisch topsanierte Wohnung in der 4. Lift Etage zum Verkauf. 

Diese ca. 95 m² bezaubernde Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes und komfortables Wohnen, sondern auch ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine einladende und gemütliche Wohlfühloase.

Wer Ruhe wünscht, wirft einen Blick von dem Balkon in den geräuscharmen Innenhof. Alle, die sich an der Stadt Wien erfreuen, können von der straßenseitigen Loggia aus einen atemberaubenden Wienblick auf den Stephansdom, das Schloss Belvedere oder auch den Kahlenberg genießen. 

Die Wohnung verfügt über 2/3 Zimmer, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Wohnküche können Sie die Küche Ihrer Träume planen und verwirklichen. Optional könnte man hier eine Trennwand einziehen um ein zusätzliches Kabinett zu schaffen.

Alle Fenster sind 3fach verglast und mit Außenrollläden versehen.

Zu den Highlights zählen die Toplage im Botschaftsviertel, hochwertig saniert mit Parkettboden, eine Raumhöhe von
2,55 m, ein Lift und ein Kellerabteil.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die Innenstadt sowie auch das neu geschaffene Areal des Hauptbahnhofs Wien ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145642?accessKey=69dd
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/].

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
619000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien,Wieden (1040)

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,73 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Mario ReinspergerDein Kontakt
Online-ID: 26ICC1XGU4UI
Referenznummer: OBGC202603181729220408cc1250338
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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