Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

369000 €369.000 €

6.150 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss 1/3

---

Lichtenrade, Berlin (12307)

---

Nachricht schreiben

---

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage im Berliner Süden. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1962) und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen eine zeitgemäße und zugleich einladende Wohnatmosphäre. Dank der sonnigen Südausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders hell und freundlich. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Zwei helle, gut geschnittene Zimmer * Balkon mit sonniger Südausrichtung und Grünblick (von jedem Zimmer aus) * Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Neue Fenster und vollständig erneuerte Elektrik * Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände * Effiziente Gastherme * Eigener PKW-Stellplatz * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer wie Singles, Paare, aber auch Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage suchen. Durch den Erstbezug nach Sanierung besteht kein Modernisierungsbedarf, was die Immobilie besonders attraktiv für eine sorgenfreie Nutzung oder Vermietung macht. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Tempelhof-Schöneberg, im Süden der Hauptstadt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Schichauweg (S2) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (z. B. Friedrichstraße in ca. 20 Minuten). Mehrere Buslinien ergänzen die gute Verkehrsanbindung.