Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

930000 €930.000 €

5.471 €/m²

4 Zimmer  •  170 m²  •  Geschoss EG/3

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Sybelstraße 26 a, Düsseltal, Düsseldorf (40239)

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Diese Maisonettewohnung ist über zwei Eingänge erreichbar: Zum einen über das Treppenhaus mit wenigen Stufen, zum anderen stufenfrei über die Tiefgarage. Der Flur bietet ein weitläufiges Entree mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Naturstein-Fliesen, rahmenloser Glasdusche und schwebendem Waschtischmöbel. Nahezu sämtliche Böden sind mit massivem Eichenparkett ausgelegt. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und einem der Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zur sonnigen Süd - West Terrasse. Vom großzügigen Wohnzimmer und einem angrenzenden weiteren Schlafzimmer, erreichen Sie die weitläufige hintere Terrasse, die einen Spektakulären Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Eine vom Wohnzimmer ausgehende Wendeltreppe ins Untergeschoß verbindet die Wohnung mit einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad und Terrasse mit Gartenblick. Von diesem Teil der Wohnung gelangen Sie in einen Gemeinschaftsbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum. Die Wohnung verfügt über drei Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Außerdem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lagerraum zur Wohnung. Ausstattung / Details Zentralheizung, Swimmingpool und Sauna, Isolierverglasung,Parkett, Aufzug, Tiefgaragenstell- platz, 2 Bäder, Gäste - WC Lage Der Stadtteil Düsseltal - Zooviertel ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Dieser Stadtteil schließt sich unmittelbar an die Düsseldorfer Innenstadt und Pempelfort an. Zentral und doch ruhig gelegen, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. In fußläufiger Nähe befindet sich der Zoopark. Die nahe gelegene Rethelstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien hier besonders wohl fühlen. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Arzte, Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien sind hervorragend. Die Au- tobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3 sind binnen weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zum Flughafen und zur Innenstadt beträgt die Fahrtzeit ca. 15 - 20 Minuten.