Ihr neues Zuhause mit Freiraum - renoviert, sonnig & bezugsfrei !
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Dieses vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf drei Ebenen. Mit ca. 122 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gepflegtes und sofort beziehbares Zuhause suchen.
Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss und führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie zwei funktionale Kellerräume, darunter der Heizungsraum - ideal für Stauraum und Organisation.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung, einer davon mit Balkon. Ein helles Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Mehrwert ist der ausgebaute Dachboden, der zwar keine Wohnfläche darstellt, jedoch dank Fenstern und integrierter Spots vielseitig nutzbar ist - ideal als Stauraum oder Hobbybereich.
Balkon, Terrasse, zwei Bäder und die ruhige Wohnlage unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vollständiger Renovierung und durchdachtem Grundriss macht dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Lüdenscheid.
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Merkmale
Bezug: sofort
388 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Garage
Balkon
- Erstbezug nach Renovierung - 2 modernisierte Bäder - 2 Balkone, 2 Terrassen - pflegeleicht angelegter Garten - LED Highlights im gesamten Haus - 3 Schlafzimmer plus wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Decken-Spots in diversen Räumen - Keller - moderner Grundriss - teilweise neue Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.740,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
363.475 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
28.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lüdenscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die alle bequem zu erreichen sind. Zusätzlich gibt es einen kleinen Park in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen, grünen Wohnstraßen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrswege. Naturfreunde und Spaziergänger werden die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten zu schätzen wissen, die einen hohen Freizeitwert bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
