3,5 Zimmer • 128 m² • Geschoss 1/1 • frei ab 15.08.2026
Wohnung zur Miete
1.500 €
3,5 Zimmer • 128 m² • Geschoss 1/1 • frei ab 15.08.2026
3-4 Zimmer Wohnung
**Beschreibung:**
Wir vermieten ab sofort eine **großzügige, kernsanierte 128 m²-Wohnung** im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in **Bissendorf-Natbergen (Nordstraße 5)**. Die Wohnung ist Teil eines 2011 erbauten Hauses und bietet **modernen Wohnkomfort** in ruhiger, familienfreundlicher Lage vor den Toren Osnabrücks.
Die Fotos sind aus der der EG Wohnung und sind nahezu identisch mit der zu vermieten den WHG im 1.OG, lediglich der Kamin ist nicht vorhanden.
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**Wohnungshighlights:**
- **3-4 helle Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 HWR oder Büro, Wohn-/Essbereich, Küche)
- **Modernes Badezimmer** mit Dusche und Badewanne
- **Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung
- **Fußbodenheizung** und **Gas-Zentralheizung** (solarunterstützt)
- **Elektrische Jalousien** für angenehme Atmosphäre
- **Kernsanierung 2011** – neuwertiger Zustand
- **Doppelgarage** mit Stellplatz (optional mietbar)
- **Energieausweis** Klasse C Energiebedarfsausweis 90Kwh/m²
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**Lage & Umgebung:**
- **Ruhige Wohngegend** mit guter Anbindung an Osnabrück (5 Min. Fahrt)
- **Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten** und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- **Ideal für Familien, Paare oder Pendler**
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**Kosten:**
- **Kaltmiete:** 1.500 €
- **Nebenkosten:** 100 € (inkl. Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung)
Für Gas & Strom muss der Mieter eigene Verträge mit den Versorgern abschließen.
- **Kaution:** 3 Monatskaltmieten (4.500 €)
- **Stellplatz:** Optional 10 €/Monat
Garage mit Wallbox für E-Autos 50€/Monat
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**Sonstiges:**
- **Energieausweis:** wird bei Besichtigung vorgelegt
- **Haustiere** nach Absprache möglich
- **Bezugsfrei ab:** August
- **Mietvertrag:** Unbefristet
Wohnung ist aktuell bewohnt, Fotos folgen bei Interesse.
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**Besichtigungstermine:**
Nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
