Moderne DHH mit großem Garten, Werkstatt, Garage und 718qm Grundstück
Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen 718 m² Grundstück entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist – perfekt für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
Wohnen mit Stil und Substanz
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses und bietet ein angenehmes, modernes Wohngefühl.
* 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste)
* Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
* Praktische Garderobenlösung im Eingangsbereich
Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt auch gehobene Ansprüche.
Außergewöhnlich viel Platz – auch über das Wohnen hinaus
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 5 großzügige Kellerräume, die ideale Voraussetzungen für strukturierte Lagerung, Hobbys oder zusätzliche Nutzflächen bieten.
Ein besonderes Highlight für alle, die Raum für ihre Interessen suchen:
* Geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt
→ hervorragend geeignet als Homegym, Werkbereich oder Studio
* Separater Schuppen mit 3 abgetrennten Räumen
→ flexibel nutzbar für Hobby, Lager oder Projekte
Außenbereich mit Mehrwert
Das großzügige Grundstück schafft Privatsphäre und Freiraum zugleich.
* Komplett umzäunter Garten – gepflegt und vielseitig nutzbar
* Mehrere Stellplätze + Garage für komfortables Parken
* Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden
Moderne Haustechnik
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Klassische Heizkörper im Obergeschoss
Lage – zentral und dennoch angenehm ruhig
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 2.350 €
* Kaution: 2,5 Nettokaltmieten
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Wichtiger Hinweis:
Wir suchen langfristige, zuverlässige Mieter mit stabilem Einkommen, die das Haus ebenso wertschätzen und pflegen wie wir.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
