Traumhaftes Wohnen im schönen fränkischen Weinland bei Würzburg
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit sonniger Süd-Ausrichtung befindet sich direkt am Ortsrand einer wunderbaren Neubausiedlung mit verkehrsberuhigten Bereichen. Die große Terrasse und der idyllische Garten laden bei unverbautem Ausblick zu erholsamen Stunden ein. Auch das Gartenhobby braucht nicht zu kurz zu kommen, denn im Gartenhaus findet man bereits vorhandene Geräte.
Ausstattung:
Ein angenehmes Wohnklima erzeugen das helle, sowie große Ess- und Wohnzimmer mit breiter Terrassen-Flügeltür. Den Sonnenschutz der Terrasse bietet eine 4,5m breite elektrisch ausfahrbare Markise. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Haushaltsraum und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Der Boden ist voll gefliest und besitzt eine Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Bad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken und eine Dusche. Das Bad hat ebenfalls eine Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und der Flur besitzen einen Korkbodenbelag.
Im voll gefliesten Keller gibt es vier Räume. Einer davon enthält eine 3-Personen-Sauna in sehr gepflegtem Zustand. Ein weiterer großer Raum ist zusätzlich für verschiedene Wohnzwecke nutzbar. In den beiden anderen Kellerräumen befinden sich bereits Regale und eine große massive Werkbank.
Lagebeschreibung:
In Frankenwinheim sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Wie z.B. Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Gaststätte, Bank, Tankstelle und auch ein Kindergarten.
Nächstgelegene Städte sind : - Gerolzhofen ( ca. 3 Km), -Schweinfurt ( ca. 20 km ), -Kitzingen ( ca. 25 km), -Würzburg ( ca. 35 km ), -Bamberg ( ca. 50 km ), -Nürnberg ( ca. 90 km )
Im nahen Gerolzhofen sind medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, sowie sportliche Einrichtungen, wie das große Erlebnisbad Geomaris. Ausstellungen, Theater, Kabarett, Konzerte, aber auch Feste ergeben das ganze Jahr über ein reiches Veranstaltungsprogramm. Zahlreiche Vereine und Gruppierungen tragen dazu bei, diese Vielfalt in Gerolzhofen zu gewährleisten.
Die reizvolle Region lädt ein in ausgedehnte Wälder, Weinberge und zu schönen Ausflugszielen, wie z.B. Volkach, Prichsenstadt oder Handthal.
