Besonders PREISWERT
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Belagsfertig: nur 440.000,- Euro
Schlüsselfertig: nur 469.000,- Euro
Mietkauf möglich!
Ein Zuhause für Generationen - ein Geschenk, das den Namen verdient.
Doppelhaushälfte in Pottendorf - für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf - mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.
Diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf bietet jungen Familien eine seltene Gelegenheit: den Einstieg ins Eigentum über Mietkauf, selbst wenn derzeit nicht genug Eigenmittel vorhanden sind.
Was es braucht, ist die Unterstützung aus der Familie - vielleicht ein Darlehen, eine Bürgschaft oder einfach der Mut, gemeinsam einen Weg zu gehen.
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK:
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Doppelhaushälfte mit Eigengarten
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4 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche
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Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik
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Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung
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Fixer Kaufpreis - keine Preisspekulation
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Sichere Mietkauf-Option mit klarer Perspektive auf Eigentum
FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL?
Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen - nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.
Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Er oder sie schenkt Geborgenheit, Stabilität und Zukunft.
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Beispiel für einen Mietkauf (schlüsselfertig):
Ihre Vorteile:
* Mietdauer: 5 Jahre
* Konstante Fixmiete:
Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,15 Euro, ohne Überraschungen.
* Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren -
maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen
* Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
* Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 27.287,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
. Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar - ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
. Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
. Keine ImmoESt (Stand 10/2025) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 110m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
