Exklusive Maisonette-Wohnung mit Loft-Flair & Südbalkon in Güglinger
Bestlage
Lichtdurchflutet | Erstbezug | Neubau | ca. 125 m² Gesamtfläche
Das erwartet Sie:
Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen: Diese großzügige, lichtdurchflutete und
moderne Maisonette-Eigentumswohnung bietet mit ihrem beeindruckenden
Dachstudio ein einzigartiges Raumkonzept. Hier finden anspruchsvolle
Individualisten den perfekten Rückzugsort mit viel Platz für kreatives Entfalten, stilvolles
Paarwohnen oder ein inspirierendes Home-Office-Loft. Sie befindet sich in einem neuen
Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) nach neuesten Standards – Erstbezug und ab sofort
bezugsfrei!
Lage: Ruhig und im Zentrum in 74363 Güglingen, mit traumhaftem Ausblick auf das
Zabergäu und den Stromberg.
Die Highlights auf einen Blick:
● Großzügiges Raumkonzept: ca. 79,68 m² Wohnfläche + ca. 45,48 m² flexibles
Dachstudio (Gesamtfläche ca. 125,16 m² [nach DIN 277]).
● Dachstudio-Traum: Über eine elegante Treppe vom Wohnbereich erreichbar – ideal
als Atelier, Home Office, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei große Dachfenster sorgen
für viel Licht.
● Großer Südbalkon: Bietet den wunderschönen Ausblick auf das Zabergäu und
den Stromberg – ideal für Sonnenstunden.
● Wohnkomfort: Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich,
großzügiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster (barrierefreie Dusche, WC,
HRW-Anschlüsse) und eine praktische Abstellkammer oder eine Walk-in Garderobe.
● Hochwertige Ausstattung: Klares Layout, erstklassige Materialien,
Glasfaser-Netzwerkanschlüsse in jedem Raum, Fußbodenheizung in allen Räumen,
3-fach verglaste Schallschutzfenster, Elektrische Rolläden, Luft-Wärmepumpe für
effizientes Heizen, Energieeffizienzklasse A+
Einbauküche nach Bedarf und Wunsch gegen eine kleine monatliche Gebühr.
Duplexparkplätze (2 Parkplätze) auf Wunsch, monatlich 60,00€
Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis, das Platz, Komfort und
Neubau-Qualität vereint.
Bei Interesse senden Sie uns die letzten drei Lohnabrechnungen, eine Schufa Auskunft sowie eine kurze Information zu ihrem Beschäftigungsverhältnis (Festeinstellung).
