Dreifamilienhaus
PROVISIONSFREI! Seltene Gelegenheit: Gepflegtes Dreifamilienhaus (ca. 300 m²) auf 1200 m² Grundstück in Furth im Wald!
Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis: 380000 € (Verkauf von Privat – keine Maklergebühren!)
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: 1200 m²
Baujahr: 1976 (Bauabnahme März 1978)
Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Weishaupt, neu aus 2020)
Parken: 2 Garagen und 1 Außenstellplatz
Verfügbarkeit: Erdgeschoss vermietet, 1. Stock & Dachgeschoss ab sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt in Furth im Wald. Dieses grundsolide und voll unterkellerte Dreifamilienhaus bietet nicht nur enorm viel Platz, sondern steht auch auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1200 m², das komplett als Bauland deklariert ist.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder das clevere Modell "Wohnen und Finanzieren lassen" – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Durch das Baugrundstück eröffnet sich zudem ein massives Entwicklungspotenzial für Nachverdichtung, Parzellierung oder einen weiteren Neubau. Alternativ genießen Sie einfach einen traumhaften, parkähnlichen Garten.
Raumaufteilung (3 Wohneinheiten):
Erdgeschoss (ca. 115 m²): Großzügige, klassische Raumaufteilung mit eigenem Balkon. Diese Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und sichert Ihnen sofortige Einnahmen zur Refinanzierung.
1. Stock (ca. 115 m²): Baugleich zum Erdgeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem neuen Balkon. Diese Etage steht leer und ist sofort bereit für Ihren Einzug oder eine Neuvermietung.
Dachgeschoss (ca. 70 m²): Eine gemütliche, ebenfalls bezugsfreie Einheit. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das noch nicht fertig ausgebaut ist – die perfekte Ausbaureserve für ein zukünftiges Home-Office, Studio oder Hobbyraum nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattung & Modernisierungen:
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Kostenfaktoren wurden bereits für Sie erledigt:
2020: Einbau einer neuen, effizienten Gas-Heizung der Marke Weishaupt.
1998: Einbau neuer isolierverglaster Fenster sowie einer neuen Haustür.
Kürzlich: Erneuerung der Balkone für sorgenfreie Stunden im Freien.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus viel Stauraum, einen großen Holzschuppen im Garten sowie zwei Garagen und einen Stellplatz, die das Angebot perfekt abrunden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Furth im Wald. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine direkte Anbindung an die B20 sowie den Nahverkehr.
Sonstiges:
Eine professionelle Gebäudeeinschätzung durch einen Architekten liegt vor.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist vorhanden.
