Büro zur Miete • provisionsfrei

2.000 €

1 Zimmer  •  120 m² Bürofläche

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Burgfarrnbach, Fürth (90768)

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Hier bietet sich eine Gelegenheit für Unternehmer und Handwerker: Zum 01.01.2027 wird diese Gewerbeimmobilie bezugsfrei. Das Objekt ist derzeit als Kfz-Meister-Werkstatt erfolgreich im Betrieb und soll auch weiterhin so genutzt werden. Bei Interesse kann die bestehende Betriebsausstattung und der Kundenstamm übernommen werden. Dies ist ideal für einen nahtlosen Start in die Selbstständigkeit oder zur Standorterweiterung! • Gebäudefläche: ca. 120 m² (Hallen-/Werkstattfläche, Büro und Nebenräume) • Grundstücksfläche: ca. 800 m² (großzügiges, gut befahrbares Areal) • Stellplätze: 10 eigene Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt auf dem Grundstück • Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027 • Besonderheit: Die etablierte Kfz-Werkstatt kann auf Wunsch komplett übernommen werden (Details und Ablösevereinbarung nach Absprache). Lage: Das Objekt punktet mit einer verkehrsgünstigen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) ist fußläufig gegeben. Konditionen: • Kaltmiete: 2000 € netto / Monat + Nebenkosten • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Provision: Provisionsfrei