Wohnung zur Miete

1.240 €

3,5 Zimmer  •  87 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.05.2026

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Wilhelm-Kraut-Straße 28, Balingen (72336)

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Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot und einen großzügigen und teilweise überdachten Balkon für entspannte Stunden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird ab dem 1.5.2026 verfügbar sein. Die Wohnung befindet sich Nähe der Innenstadt von Balingen in der Wilhelm-Kraut-Straße 28, 72336 Balingen. Aktuell wird der neue Laminatboden (Natureiche siehe Bilder) verlegt. Der Bezug ist bis spätestens 01.05.2026 nach Absprache möglich. Die Kaltmiete beträgt 1.240 EUR. Ein überdachter Carport Stellplatz (Nr. 10 siehe Plan) direkt unter dem Gebäude kann für 70 Euro monatlich erworben werden. Die Nebenkosten werden angenommen mit 250 EUR monatlich. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Garten inklusive Spielplatz, welcher kostenfrei genutzt werden kann und das Angebot auch für Familien mit Kinder rund macht. Für eine Anfrage bitte per E-Mail folgende Unterlagen einreichen: 1. Mieter Selbstauskunft 2. Gehaltsabrechnungen 3. Schufa Auskunft Ausstattung: - KfW55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise liefert geringe Nebenkosten - moderner Aufzug bis vor die Wohnung - Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich - Edelstahlhandläufe im Treppenhaus - Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung - Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung - LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Markenfliesen - Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause - Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad - Keramiken von „Villeroy & Boch“ - Armaturen von Grohe & Hansgrohe - Zentral-Schließanlage - Carport hinter dem Haus - Video-Gegensprechanlage Ich freue mich von Ihnen zu hören!