FÜRTH-OBERFÜRBERG * GEMARKUNG DAMBACH * HOCHWERTIGE DOPPELHAUS-HÄLFTE ALS FAMILIENHEIM * NAHE KITA & STADTWALD * BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH !
Hochwertige Doppelhaus-Hälfte als Familienheim nahe KITA am Stadtwald: geschmackvoll ausgestattetes Arzt-Domizil in bester Wohnlage "Fürth-Oberfürberg" mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage.
Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt.
Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und ein davorliegender Stellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Sauna sowie ein Gartengerätehaus.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen hervorragend gepflegten Arzthaushalt.
Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Es sind keine substantiellen Renovierungen erforderlich. Das Anwesen präsentiert sich technisch und optisch in hervorragendem Erhaltungszustand.
Auf Wunsch können weitere hochwertige Einbaumöbel (Maßarbeit) übernommen werden - angemessener Preis nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig möglich !
2 Geschosse
379 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
5.210,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Verkaufs.
Geschätzte Gesamtkosten
784.213 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
65.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberfürberg, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gemarkung Fürth Dambach, OT Oberfürberg - Bestlage, ruhig + grün - Kita und Schule in unmittelbarer Nähe - Mit ÖPNV sehr gut angebundene Stadtrandlage - Entfernung zum Klinikum Fürth ca. 5 km = ca. 10 Fahrminuten ! - Nahe dem Fürther Stadtwald - Hervorragendes soziales und sicheres Umfeld - Umgebung bebaut mit Eigenheimen der gehobenen Klasse - Sportvereine in der Nähe - Reitsport in der Nähe möglich
- Sehen Sie dazu auch: www.fuerth.de
Weitere Informationen
MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG
Im Makler-Allein-Auftrag vertreten wir die Verkäuferseite exklusiv.
Die Vermittlungs-Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Verkaufs.
Angebot freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
BESICHTIGUNGEN
Besichtigung immer als Einzel-Termin - nach Vereinbarung, auch samstags möglich !
ANSPRECHPARTNER
IMMOBILIEN TRANSFER MANAGEMENT Hans-Jörg Seitz Neuwieder Str. 15 90411 Nürnberg
Telefon: 0175-1570113
eMail: seitz@seitz-itm.de
ANFRAGEN
Bei Anfragen wollen Sie bitte Ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie Ihre Handy-Nr. und ggfs. Ihre eMail-Anschrift angeben - vielen Dank !
FINANZIERUNG
Informieren Sie uns gerne, wenn Sie bereits mit Ihrer Hausbank grundsätzlich über eine Immobilien-Finanzierung gesprochen haben; wir haben die Hausunterlagen, welche jede Bank beim Hauskauf anfordert, bereits versandfertig vorbereitet und können auf Wunsch direkt mit Ihrer Bank kommunizieren - sprechen Sie uns einfach dazu an !
Stichworte
- Bestlage - Stadtwald - Klinikum in 10 Minuten erreichbar ! - Schule + KiTa in unmittelbarer Nähe - Geschmackvolle Ausstattung - Hochwertiges, sicheres Umfeld - technisch & optisch sehr gepflegt - Kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau - gepflegter Arzthaushalt - Garage im Kaufpreis beinhaltet - Standortinfo: www.fuerth.de
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
