Wohnung zur Miete

1.148 €

3 Zimmer  •  82 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab 15.06.2026

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Adalbertstraße 49 a, Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

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Beschreibung Objektbeschreibung Dieses in 2012 neu errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne und durchdachte Bauweise. Der Zugang zur Wohnung erfolgt wahlweise über das vornehm gestaltete Treppenhaus oder alternativ über den ebenerdig erreichbaren Personenaufzug. Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, die über das Treppenhaus bzw. den Personenaufzug zu erreichen ist. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist hierbei Bestandteil der Anmietung. Beachten Sie bitte, dass eine Anmietung ohne Stellplatz nicht möglich ist. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer (offene Küche) mit Einbauküche sowie zwei Schlafräume. Die großzügige Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnbereiche sind allesamt mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Parkettboden wurde vor ca. 3 Jahren neu geschliffen und aufgearbeitet. Die vorhandene Einbauküche (s. Bilder) muss von den jetzigen Mietern übernommen werden (Verhandlungsbasis). In der Wohnung befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, da das Gebäude vollständig mit der Tiefgarage unterkellert ist. Im Haus gehört ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung. Option: Sofern erwünscht kann der Stellplatz mit einer Wallbox (Lademöglichkeit für E-Autos) ausgestattet werden. Die Miete für den Stellplatz erhöht sich in diesem Fall um 20€ für die Bereitstellung der Wallbox/ Ladeinfrastruktur. Nutzungskosten für das Aufladen des Fahrzeugs (Stromkosten) trägt der Mieter. Lage Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Andreasvorstadt und damit in der Nähe zum Stadtzentrum sowie Petersberg, außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nordpark und Nähe Kleinvenedig. Auch die Universität sowie das Helios-Klinikum in Richtung Norden sind von hier aus fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten sowie Schule befinden sich in der Nähe zur Liegenschaft. Weitere Informationen Miete Die monatliche Gesamtmiete ergibt sich wie folgt: Kaltmiete Wohnung: 1148€ Miete Stellplatz ohne Lademöglichkeit: 100€ Option Lademöglichkeit: 20€ Vorauszahlung auf Betriebs- und Nebenkosten: 265€ Warmmiete ohne Lademöglichkeit: 1513€ Warmmiete mit Lademöglichkeit: 1533€ Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, städtische Stromversorgung Serviceleistung: Hausmeister Sonstiges: Freiwerdend ab 01.07.2026 Unterlagen im Rahmen der Bewerbung vorzulegen: Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt), aktueller Nachweis der letzten 3 Monatsgehälter, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (max. 3-6 Monate alt), aktuelle Schufa-Auskunft (max. 2 Monate alt)