Helle und Große 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Terrasse
Helle und Große 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Terrasse
Adresse
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Sonnenstraße 2, 86391 Stadtbergen, Augsburg (Kreis)
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1.600 €
Kaltmiete 15,46 €/m²
3,5
Zi.
103,51 m²
Fläche
2.025 €
Warmmiete
Deine Highlights
Die modernisierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet einen Balkon, einen Garten und eine Garage.
Sie liegt in Stadtbergen nahe Augsburg mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind der Kaminofen, die Speisekammer und der direkte Zugang zur Südloggia.
KI-generiert auf Basis der Exposé-Angaben; Abweichungen sind möglich. Das Exposé bleibt die maßgebliche Quelle für alle Details
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung
Typ
Erdgeschosswohnung
Etage
1 von 3
Wohnfläche ca.
103,51 m²
Bezugsfrei ab
1.4.2026
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Haustiere
Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Internet Geschwindigkeit
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Kosten
Kaltmiete
1.600 €
Preis/m²
15,46 €/m²
Nebenkosten
+ 425 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.025 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile
5.100,00
Mieten ohne Kaution
Miete für Garage/Stellplatz
75 €
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2.141,14 € Monatskosten
2.025,00 €
Gesamtmiete
116,14 €
Zusatzkosten
Zusatzkosten
Telekom Internet
MagentaTV Smart
Was kostet dein Umzug?
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1980
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2012
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt besonders durch ihre schöne Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sowohl vom großzügigen Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Südloggia, was der Wohnung ein besonders offenes, helles und wohnliches Ambiente verleiht.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und wird durch eine angrenzende Speisekammer ideal ergänzt – perfekt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verbindet damit Komfort und Funktionalität. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, komfortabler Ausstattung und einem besonders hohen Wohnwert durch den direkten Zugang zur sonnigen Südloggia.
