Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

159900 €159.900 €

2.321 €/m²

2 Zimmer  •  68,9 m²

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Nordstemmen (31171)

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Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Wohnlage im Nordosten von Nordstemmen und bietet auf ca. 68,9 m² Wohnfläche ein konfortables und, was sehr wenig angeboten wird, ein für nicht mehr ganz so mobile Menschen leicht zugängliches Zuhause. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein kleiner Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dem Dachboden im 3 OG befindet sich ein Abstellraum. Weiter besteht ein Nutzungsrecht für den Gemeinschaftstrockenboden. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradschuppen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Anteil der gemeinschaftlichen auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage. Der Schnitt und die Ausstattung der Wohnung bieten eine gute Grundlage für ihre persönliche Gestaltung. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Seit dem 2022 erfolgten Einbau eines neuen Heizkessels liegt der durchschnittliche Energieverbrauch jetzt bei ca. 56 kWh/m²/Jahr. Das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt 285,- Euro. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, Ärzten, Apotheke, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem gerade neu gestalteten Freibad. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt ohne Makler! Für Rückfragen/Gebote stehe ich gern zur Verfügung.