** TOP ** 2-ZI.-WHG. IN S-WANGEN: * ca. 41qm ~ EBK ~ TL-Bad ~ kernsan. 2005 ~ perf. Anbindung ÖPNV *
Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 2-Zi-Wohnung zum Kauf anbieten zu dürfen, welche im Jahr 2005 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten 6-Familienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen.
* 2005 KERNSANIERTE 2-ZI.-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE IN STUTTGART-WANGEN * * 6-FAMILIENHAUS / KERNSANIERT 2005 * * CA. 41 QM WOHNFLÄCHE * CA. 1,3 QM NUTZFLÄCHE * * FUßBODENHEIZUNG * * GEMÜTLICHES WOHN-/ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE UND EINBAUKÜCHE + 1 SCHLAFZIMMER + 1 TAGESLICHT-BAD * * OFFENE EINBAUKÜCHE MIT ELEKTRISCHEN KÜCHENGERÄTE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN!) * * GAS-ZENTRALHEIZUNG * * 1 KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 1,3 NUTZFLÄCHE * * AKTUELL VERMIETET *
Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die sich ideal für bis zu zwei Personen, Pendler sowie Kapitalanleger eignet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit ca. 1,3 qm Nutzfläche im Untergeschoss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: . gute, gefragte und ruhige Wohnlage . gepflegtes 6-Familienhaus / Kernsanierung 2005 . praktischer Wohnungsgrundriss . 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer und einem Tageslicht-Bad . Anlagentechnik: Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung . Bodenbelag: Parkett und Fliesen . Fußbodenheizung . gefliestes Bad mit Tageslicht, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss . offene Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Kaufpreis inbegriffen!) . ein Kellerraum im UG (ca. 1,3 qm) . aktuell vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.878,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Stuttgart-Wangen, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im östlichen Stadtgebiet von Stuttgart. Wangen überzeugt durch seine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Stadtbahn- und Busverbindungen gelangt man schnell in Richtung Stuttgart-Innenstadt, Untertürkheim, Hedelfingen sowie in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, wodurch der Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.
Stuttgart-Wangen verfügt zudem über eine gute soziale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Neckar, zu Grünflächen sowie zu den umliegenden Weinbergen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Nutzfläche: 1,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,30 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005
