Wohnung zum Kauf 450.000 € 160,1 m² 1. Geschoss Alfred-Frank-Str. 2 Schleußig Leipzig 04229

Wohnung zum Kauf
450000 €
2.811 €/m²
160,1 m² • 1. Geschoss

vermietete Etage (3 WE) in Schleußig zu verkaufen

3 vermietete 2-Raumwohnungen im 1. OG eines vollständig sanierten MFH mit 15 Wohneinheiten, nebeneinander als komplette Etage.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen jeweils ca. 62 / 43 / 56 m².
Die Wohnungen verfügen über Fertigparkettböden, 2 WE mit hofseitigem Balkon. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet, 2 WE haben zusätzlich eine Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.810,57 €/m²

Hausgeld

885.09 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

499.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

49.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfred-Frank-Str. 2, Schleußig, Leipzig (04229)

Im sehr beliebten südwestlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Schleußig, der von der Innenstadt durch den weiträumigen Clara-Zetkin-Park getrennt wird. Ebenso finden Sie hier die Flußläufe der weißen Elster mit den Ausflugsbooten. Die Wohnungen liegen in einer Seitenstraße zur pulsierenden Könneritzstr., auf der Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV, Gastronomie sowie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen sind aktuell zusammen zum Mietpreis kalt in Höhe von mtl. 1.190,58 € zzgl. 549,00 € BK-VZ vermietet. Das Hausgeld beträgt mtl. 885,09 € , darin ist die Zuführung zum Rücklagenkonto in Höhe von mtl. 155,09 € enthalten.

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Über den Anbieter

S. Sturm Immobilien

Hardenbergstr. 7, 04275 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Steffen SturmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26QVPUDFY84S

Referenznummer: 2 01