Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

3.586 €/m²

3 Zimmer  •  181 m²  •  2.020 m² Grundstück

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Rosellen, Neuss (41470)

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Machen Sie es sich schön!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem überaus weitläufigen Grundstück von ca. 2.020 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² bietet diese beeindruckende Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungskonzepte. Die vorhandenen Grundlagen der Immobilie bieten hierbei eine wirklich fantastische Basis für eine Sanierung und umfassende Modernisierung zum Traumhaus auf 2.020 m² Grundstück!

Seit dem Baujahr ist nichts Wesentliches geändert worden, eine Kernsanierung ist notwendig. Der Keller ist - baujahrtypisch - nicht trocken. Das Haus bietet zur Zeit drei Wohnräume: Ein großes Büro, ein großes Schlafzimmer und ein großartiges Wohnzimmer von rd. 60 m². Im Keller befinden sich die Hauswirtschaftsräume, eine große Bar mit Zugang zum Garten und ein ehemaliger Wellnessraum (2. Badezimmer) mit Dusche, WC, Sauna und Solarium.

Im Zuge der notwendigen Kernsanierung ist es ein Leichtes, die Raumaufteilung so ändern, dass mehr Räume entstehen - dabei kann zum Beispiel die Küche ins Wohnzimmer integriert werden. Dies soll unser Homestaging veranschaulichen. Die aktuelle Küche (siehe Foto) ist ein Durchgangszimmer zum Keller und wäre als Arbeitszimmer ganz hervorragend geeignet. Vor der Doppelflügeltür der "neuen Küche" kann man eine Terrasse errichten - und schon wird aus dem alten Wohnzimmer das Herzstück eines topmodernen Einfamilienhauses!

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen