Einfamilienhaus zur Miete

1.700 €

4 Zimmer  •  120 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Dörnhagen, Fuldabrück (34277)

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Zur Vermietung steht ein großzügiges, beinahe vollständig möbliertes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fuldabrück-Dörnhagen. Das Haus bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit großzügigen Wohnflächen auf zwei Ebenen, zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss, Wintergarten, Balkon, Kaminofen, Garage, Wallbox sowie der Nutzung eines ca. 1.200 m² großen Gartengrundstücks. Die Immobilie wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit lokalem Mieterstrommodell sowie einen Glasfaseranschluss inklusive 150 Mbit/s Internet und Festnetzanschluss. Im Gebäude befindet sich außerdem eine kleine Einliegerwohnung (ca. 28 m²), die über einen separaten Zugang verfügt und bereits bis 2028 vermietet ist. Die Wohnbereiche sind voneinander getrennt. Die Vermietung erfolgt beinahe vollständig möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Berufspendler. Wohnfläche Bereich Fläche Erdgeschoss (ohne Treppe) 43,97 m² Dachgeschoss (ohne Treppe, Schrägen berücksichtigt) 65,89 m² Balkon (50 % angerechnet) 1,64 m² Wintergarten (15,72 m² Grundfläche, derzeit nicht beheizt, daher 50 % angerechnet) 7,86 m² Wohnfläche gesamt 119,36 m² Nutzfläche Bereich Fläche Waschküche mit Dampfdusche und WC 9,75 m² Diele KG 3,36 m² Technikraum 7,90 m² Abstellraum Hauptwohnung 10,20 m² Diele / Fläche unter der Treppe 8,90 m² Nutzfläche gesamt 40,10 m² Gesamtfläche Kategorie Fläche Wohnfläche 119,36 m² Nutzfläche 40,10 m² Gesamt nutzbare Fläche 159,46 m² 🏠 Raumaufteilung Erdgeschoss Raum Fläche Diele 5,98 m² Küche 9,88 m² Wohnzimmer 23,17 m² Erker 3,28 m² Gäste-WC 1,66 m² Wohnfläche EG (ohne Treppe) 43,97 m² Highlights Erdgeschoss • Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen • Erkerbereich mit Blick in den Garten • Einbauküche • Gäste-WC • Zugang zum Wintergarten Dachgeschoss Elternschlafzimmer Bereich Fläche Fläche über 2 m Höhe (100 %) 17,87 m² Fläche 1–2 m Höhe (50 %) 3,16 m² Gesamt 21,03 m² Schlafzimmer Bereich Fläche Fläche über 2 m Höhe (100 %) 12,77 m² Fläche 1–2 m Höhe (50 %) 2,26 m² Gesamt 15,03 m² Kinderzimmer / Büro Bereich Fläche Fläche über 2 m Höhe (100 %) 11,32 m² Fläche 1–2 m Höhe (50 %) 1,98 m² Gesamt 13,30 m² Badezimmer Bereich Fläche Badbereich 8,87 m² Duschbereich 2,87 m² Gesamt Bad 11,74 m² Weitere Flächen Dachgeschoss Raum Fläche Diele DG 3,07 m² Wohnfläche DG (ohne Treppe) 65,89 m² 🧱 Kellergeschoss Raum Fläche Waschküche mit Dampfdusche und WC 9,75 m² Technikraum 7,90 m² Abstellraum 10,20 m² Kellerdiele 3,36 m² Fläche unter der Treppe 8,90 m² Gesamt Nutzfläche KG 40,10 m² 🌟 Ausstattung & Highlights Merkmal Beschreibung Haustyp Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 120 m² Nutzfläche ca. 40 m² Zimmer 4 Zimmer Möblierung Beinahe vollständig möbliert Einbauküche Vorhanden Wintergarten ca. 15,72 m² Grundfläche, derzeit nicht beheizt Balkon Am Elternschlafzimmer Kaminofen Im Wohnzimmer Heizung Moderne Wärmepumpe Photovoltaikanlage Vorhanden Mieterstrommodell Lokale Stromversorgung über PV-Anlage Internet Glasfaseranschluss inklusive Geschwindigkeit 150 Mbit/s Festnetzanschluss Vorhanden Wallbox Vorhanden Garage Geflieste Garage Garten Ca. 1.200 m² Grundstück mit Gartennutzung Zusätzliches Bad Dampfdusche und WC im Kellergeschoss Homeoffice Ideal durch Glasfaseranschluss Mietdauer Zunächst 1 Jahr mit Verlängerungsoption Einliegerwohnung Ca. 28 m², separater Zugang, bis 2028 vermietet 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fuldabrück-Dörnhagen im direkten Einzugsgebiet von Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung.