Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

600000 €600.000 €

1.215 €/m²

8 Zimmer  •  494 m²  •  2.029 m² Grundstück

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Breitenau (56237)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hauptstraße, 56237 Breitenau! Dieses wunderschöne und moderne Haus, bis Jahr 2025 wurde komplette Kernsanirung durchgeführt wie innen und außen bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort Funktionalität und Arbeiten genug platz für alles. Mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern und 1 stilvollen Badezimmern ist genügend Platz für alle Familienmitglieder, und für ein Unternehmen perfekt platz um sich wohlzufühlen und ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im Garten, die beide ideal für gesellige Familienfeiern oder ruhige Momente im Freien sind. Die Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 160 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, mit modernen Ausstattung ganz Haus hat eine fußbodenheizung. mit 3 fache verglasung ausgeführt. Außen sind genug eigener Parkplatz wie vone und Hinterhof. Kellerräumlichkeit zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einliegerwohnung hat 53 m² In Hof sind 2 Hallen gesam von 290 m² vorhanden. Aktuell wert das für 2250 € in Monat vermietet wie Hallen und Einliegerwohnung auch wie stelplatz draußen. Eine Halle steht aktuell leer wert für 500 € inseriert. Dann wert der gesamten Mieteinnahmen voraus sichtlich ca. 2750 € eingenommenin Monat. Ohne das Haus zur vermieten Das wert für Ganze Jahre Ca. 33000,00 € einamen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. In einer Entfernung von nur 7 Minuten befindet sich ein Supermarkt Ransbach-Baumbach der Ihnen die täglichen Einkäufe erleichtert. In Ort gibs ein Kindertagesstätte sowie die Grundschule die sich in unmittelbarem Zugriff befindet und eine exzellente Bildung für Ihre Kinder bietet. Auch wie eine Bekarei. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen die Sport- und Freizeit-Anlage auch Schwimmbad in einer Entfernung von etwa 8 Minuten zur Verfügung, wo Sie mit Ihrer Familie viel Spaß haben können. Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften, die sich in der Nähe befinden, sodass Sie sich bequem verwöhnen lassen können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anwesen in Breitenau nicht nur eine erstklassige Wohnlage auch eine gut Kapitalanlage oder auch für eigentlich Nutzung für eine Unternehmer bietet sich an. Ist eine ruhigere Ort für eine Familien. Hier treffen modernes Wohnen und eine familiäre Atmosphäre aufeinander – ein ideales Zuhause für die nächsten Jahrzehnten.