Diese moderne Bürofläche mit ca. 225 m² vereint Funktionalität, Transparenz und ein angenehmes Arbeitsumfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf Struktur, Kommunikation und eine repräsentative Atmosphäre legen.
Die Raumaufteilung bietet eine durchdachte Kombination aus Offenheit und Diskretion: Drei Büros mit hochwertigen Glasbauwänden stehen für Transparenz und moderne Kommunikation, während zwei weitere, in Trockenbauweise errichtete Büros die notwendige Vertraulichkeit für konzentriertes Arbeiten oder Gespräche bieten. Diese Mischung macht die Fläche besonders attraktiv für kaufmännisch geprägte Unternehmen und Geschäftsführungen.
Die Ausstattung entspricht modernen Anforderungen: EDV- und Stromkabelkanäle ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Zentrale WC-Anlagen sowie eine Teeküche sorgen für den nötigen Komfort im Arbeitsalltag.
Der Zugang zur Mietfläche erfolgt über den zentralen Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Erweiterungsoption: Die Fläche kann bei Bedarf um ca. 200 m² ergänzt werden. Der angrenzende Bereich ist direkt erreichbar und verfügt über einen separaten Zugang sowie eigene WC-Anlagen. Bestens geeignet für wachsende Unternehmen oder zur Schaffung eigenständiger Abteilungen.
Die Fläche ist ab dem 01.08. verfügbar und bietet somit kurzfristig Platz für Ihr Unternehmen.
Die Nebenkosten werden als pauschale vereinbart und beinhalten Strom- und Heizkosten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
6,15 €/m²
1.383,75 €
Nebenkosten
765 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
2767.5 €2.767,50 €
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten inkl. Heizung und Strom
Lage
Jöllenbeck, Bielefeld / Jöllenbeck (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem Gewerbegebiet "Heidsieker Heide" in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. Über die direkte Verbindung der Jöllenbecker Straße erreichen Sie das Bielefelder Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg.
Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in fünf Minuten Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 225,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 7.40
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
