Großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss - Zwei Balkone und viel Platz - Neubau 2026
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 108,76 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei Zimmer und einen großen Wohnbereich von ca. 30,73 m².
Als Teil eines neu errichteten, freistehenden Mehrfamilienhauses, das im Februar-März 2026 fertiggestellt wird, steht diese Wohnung ab dem 01.04.2026 zum Erstbezug zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines brandneuen, massiv gebauten Hauses, das nach dem neuesten KFW 40 Standard errichtet wurde.
Die Küche ist separat und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen viel Platz zum Entspannen bieten. Die dreifach verglasten Fenster und Balkontüren sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die EDV-Verkabelung in allen Zimmern ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Wohn- und Arbeitsbereiche. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Zudem stehen am Objekt mehrere PKW-Stellplätze auch mit Anschlußmöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.
Parallel stehen auch die drei weiteren Wohnungen zur Verfügung:
Erdgeschoss: ca. 88,55 m², 3 Zimmer Dachgeschoss rechts: ca. 73,98 m², 2 Zimmer Maisonette-Wohnung Dachgeschoss links: ca. 66,11 m², 2 Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnungsbesichtigungen sind ab KW3 ab dem 13.01.2026 möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- KFW 40 Haus - Wärmepumpe als Wärmeerzeuger - Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren - Elektrische Außenrollos an allen Fenstern - EDV-Verkabelung in allen Zimmern - Fußbodenheizung in allen Zimmern - Designböden (Vinyl) in allen Zimmern, neutrale Fliesen in Bädern, Küche und WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit - Abstell-/Lagerräume in der Wohnung - PKW-Stellplätze 70.- / 80.- Euro p.M. möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
14,02 €/m²
1.525 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.575 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Sandershausen, Niestetal (34266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Niestetal-Sandershausen. Alle erforderlichen behördlichen und schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend gut zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Alltagswege schnell und bequem zu erledigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
